施工总承包承包包括哪些内容

施工总承包包括的内容有：工程组织设计、材料采购、施工实施、质量检测以及竣工验收等。施工总承包是一种工程管理模式，它涵盖了整个工程建设过程。首先，施工总承包单位会负责整个项目的工程组织设计，包括制定施工方案、编制施工进度计划等。这是确保项目顺利进行的基础。

合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。双方当事人的权利义务。

总承包主要包括以下内容： 工程总承包：涉及整个工程项目的建设全过程，包括项目规划、设计、施工、采购等环节。总承包商对整个项目的建设质量、安全、进度和造价等全面负责。 采购总承包：主要承担项目的采购任务，包括设备、材料、部件等采购工作。

简单来说，大包干就是指施工单位在工程实施过程中，承担全方位的总承包责任。它涵盖了一系列复杂的分项工程，如土建、水电安装、消防设施和空调系统等，这些都是施工单位一手包揽的。更重要的是，大包干还涉及到合同价款的确定。

如何做好工程建设总承包合同管理

1、工程总承包企业可依法将所承包工程中的部分工作发包给具有相应资质的分包企业；分包企业按照分包合同的约定对总承包企业负责。合同管理作为工程项目管理的重要组成部分，它必须融合于整个工程项目管理中。要实现工程项目的目标，必须对整个项目、项目实施的全过程和各个环节、项目的所有工程活动实施有效的合同管理。

2、第一，在工程总承包组织管理中，应关注：工程总承包项目管理原则；任命项目经理和组建项目部；项目部的职能和岗位设置及管理；项目部各岗位人员能力要求；项目经理的职责和权限等。

3、作为总承包商对分包合同以及采购合同的实施要进行有效的控制，要对其进行跟踪和监督，以保证总承包合同的实施。此外，作为总承包商有责任对分包商的工程和工作进行统筹协调，以保证总目标的实现。第三，对合同实施过程加强信息管理。

4、对总承包商来说，合同索赔同样有两个方面，一是与业主关系，一是与分包商的关系。合同管理贯穿工程实施的全过程和各个层面，而合同管理的重要组成部分就是施工索赔。施工索赔亦同时贯穿于工程实施的全过程和各个层面。

5、为搞好建设工程总承包合同风险管理审计，根据内审实践，初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下： 对合同主体进行识别性审计 建设工程总承包合同主体是指依照合同约定对总承包工程整体或单体工程履行义务享有权利的当事人。一般总承包合同有发包人、总承包人和分包人。

施工合同和承包合同有什么区别

1、法律分析：主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。发包人一般为建设工程的建设单位，承包人为具有从事勘察、设计、施工业务资格的法人，而且要具有相应的资质。自然人即不能成为建设工程合同的发包人，也不能成为承包人。

2、建筑工程施工合同与承揽合同有以下不同：概念不同，建筑工程施工合同承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同；形式要求不同，承揽合同没有合同形式要求，建设工程合同应当以书面形式体现。

3、施工总承包合同和施工合同区别大了。施工总承包合同的标的物是一个较大的工程，这个工程包含了多个专业的若干个分项工程，由具总承包资质的公司与甲方签订总承包合同，然后分包给具相应施工资质的各专业施工公司。施工合同则是与总承包公司签订的专业施工合同。

个人可以与工程总承包签定施工总承包合同吗?

1、个人承包工程违法，根据《合同法》第二百七十二条，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

2、法律分析：工程承包协议个人签订是无效的，个人没有资格成为承包方。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人明显不得成为承包方。

3、个人是不具备建筑工程承包资格的，不论是总承包还是分包，都不能以个人名义签订承包合同，以个人名义签订的土石方工程承包合同是没有法律效力的。

4、个人与公司签的建筑工程合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成为承包商。承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。

总承包合同(设备、工程、设计)主要条款有哪些

合同对总承包的内容作出明确规定，一般包括从工程立项到交付使用的工程建设全过程，具体应包括：可行性研究、勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核等内容。具体的承包内容由当事人约定，约定设计-施工的总承包、投资-设计-施工的总承包等。双方当事人的权利义务。

工程总承包合同的主要条款：合同的标的和范围：明确工程总承包商需要完成的工作内容、工程地点、规模、质量标准等。合同的价格和支付方式：确定工程总承包商的报酬，包括总价、单价、计价方法等，并约定支付时间和方式。

工程承包施工合同应主要包括承包工程范围、承包方式及内容、合同价款、竣工结算审价、争议解决、违约责任等主要条款，另材料设备供应表、质量保修书、安全责任协议等附件。

最后，合同中的主要条款包括勘察设计合同的提交期限、质量标准、费用和协作条件等，以及施工合同中的工程范围、工期、质量保修、造价、技术资料交付、材料供应、拨款结算、验收和质量保证期等详细条款，这些都依据《合同法》第274条和第275条进行规定。

费用控制的主要条款内容，包括施工合同价款、工程预付款、工程进度款、变更价款的确定、竣工结算。法律依据：《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。

在项目建设总工期允许时，一般在初步设计完成，并完成初步设计审查后，进行工程总承包招标。

施工工程的承包方式都有哪几种

施工工程的承包方式有总承包、分项承包、分包、转包、劳务承包等，对应的合同如下：总承包合同：项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序，包括招标、投标、评标和谈判协商，最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。

阶段承发包它是指发包人、承包人就建设过程中某一阶段或某些阶段的工作，如勘察、设计或施工、材料设备供应等，进行发包承包。例如由勘察设计单位承担勘察设计任务；由施工企业承担工业与民用建筑施工，由设备安装公司承担设备安装任务。

施工平行发承包模式施工平行发承包，是指发包方根据建设工程项目的特点、项目进展情况和控制目标的要求等因素，按照一定的原则将施工任务分解发包给不同的施工单位的发包模式。掌握施工平行发承包模式在费用控制、进度控制、质量控制、合同管理、组织与协调等方面的特点。

建筑工程施工项目承包的方式如下： 总承包。建设工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主（建设单位）委托，按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等全过程或若干阶段的承包。 独立承包。 联合承包。 挂靠承包。

工程承包方式有哪几种 第一种是总承包，即一个建设项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作，由一个承包单位负责组织实施。这个承包单位可以将若干专业性工作交给不同的专业承包单位去完成，并统一协调和监督它们的工作。